世紀21富山地產日前促成一宗位於黃大仙居屋天馬苑的即睇即買成交個案，買家為區內長線投資者，見屋苑交通四通八達，而且設有商場，非常方便，加上單位向東南方，更可飽覽海景，而同類型單位月租約7500-8000，回報率約4厘7，實在非常可觀，遂即睇即買，以197萬元(自由市場)購入上址收租，單位僅放盤一日即火速成交。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為天馬苑B座中層12室，面積462方呎，單位以197萬元(自由市場)成交，平均呎價為4264元，其平均呎價約低於市價水平5%。據了解，原業主於2009年12月以133萬元(自由市場)購入上址，持貨2年，現轉手帳面獲利64萬元，單位升值近5成。

        何氏續稱，現時天馬 苑放盤量一般，當中以面積567方呎兩房單位為主，平均呎價約為4500元。