環宇物業營業經理譚志強表示，外圍負面因素持續影響本港樓市，市場對後市審慎，部分業主調低叫價及擴闊議價空間，其中荃灣愉景新城現時大約有220個至230個單位放盤，平均每呎叫價5500元至5800元，叫價貼近市價，且較7月叫價略為下調，而議價空間擴闊至2%至3%。

        由於業主叫價回軟，愉景新城近日成交略為加快，8月至今錄得大約7宗成交，與7月同期相若，平均呎價較7月下跌2%至3%，達5500元至5700元。最近錄得7座低層G室，建築面積610方呎，望內園景，以330萬元成交，平均呎價5410元，略低於市價2%至3%。新買家為區外用家，見業主原本開價345萬元，經約一星期議價後，以330萬元成交。

        原業主於2004年以190萬元成交，持貨約7年，轉手帳面獲利140萬元，單位升值73.7%。