東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得美孚新�h恆柏街17號6期低B室一宗二手成交個案。該單位建築面積725方呎，2房1廳間隔。單位外望為內街景，以405萬元成交，折合平均呎價5586元，屬稍低於市場成交價，而新買家為區內上車自住客。

        鄧氏續稱，買賣雙方有議價，原業主開價約438萬元，單位最後以405萬元成交。據了解，新買家看樓約3次，另原業主於2009年4月以288萬元購入上址，持貨2年多，帳面獲利117萬元，單位升值約41%。