祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天富苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨3年，租金回報率達4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為E座低層6室，建築面積830呎，實用面積650呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近上班地點，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以6800元租入該單位，平均呎價8.2元，若以實用面積計算呎價為10.5元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約203萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有3.7厘。