祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，而且屋苑生活配套十分完善，因此吸引了很多區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達41萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座低層A室，建築面積680呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位房間窗戶座擁正南部份海景景觀，加上間隔實用，遂便決定以230購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3382元，若以實用面積計算呎價為3905元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。