祥益地產分行主管龍超君表示，屯門兆畦苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤不足1個月，獲外區客「即睇即租」，該單位業主持貨半年，租金回報率達4.8厘。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為A座低層5室，建築面積588呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，交通方便，而且單位租金合理，遂決定「即睇即租」以5800元租入該單位，平均呎租9.9元，若以實用面積計算呎租為13元。

        龍氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約146萬作計算，租金回報率可高達4.8厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.4厘。