祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤不足1個月，即獲外區客租入，該單位業主持貨7個月，租金回報率達4厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為P座中層8室，建築面積664呎，實用面積506呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近西鐵站，交通非常方便，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6500元租入該單位，平均呎租9.8元，若以實用面積計算呎租為12.8元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約193萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍有3.7厘。