環宇物業營業董事劉祖恩指，日前分行錄得荃灣樂悠居高層一宗成交個案，成交價277.5萬元，成交價較市價低約4%。

        是次二手成交單位為荃灣樂悠居高層18室，建築面積433方呎，間隔1房1廳，外望開揚市景為主，折合平均呎價約6409元。

        劉氏續指，新業主為外區上車客，睇樓約2次，以277.5萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價290萬元，經約3次議價後，最終以277.5萬元成交。原業主於2008年7月以176萬元入市，持貨約3年，成交帳面賺101.5萬元，單位升值約57.6%。