港田物業項目策劃經理李照生表示，該行日前錄得大埔塘上村一宗二手成交個案。成交單位為塘上村單號屋地下相連單位，建築面積1400方呎，間隔3房2廳，現以370萬元成交，折合平均呎價2643元，屬低於市價的成交。

        李氏續稱，新買家為外區投資客，一直留意該區的村屋放盤，遂決定購入上址作出租用途。以市值租金約14000元計算，回報率約4.5厘。原業主最初叫價420萬元，其後下調至370萬元成交。據了解，原業主於1991年以513萬元購入上述單位，持貨20年，轉手帳面虧損143萬元，貶值約28%。