位於牛池灣的怡富花園，由屋苑步行到彩虹港鐵站只需4分鐘至5分鐘，加上周遭環境清靜，而且實屬『低水』屋 苑，故一向深受用家歡迎。世紀21富山地產日前促成一宗怡富花園的成交，買家見單位向東南方，而且可欣賞到海景，加上鄰近港鐵站，遂以340萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為怡富花園低層D室，面積640方呎，成交價340萬元，平均呎價為5313元。據了解，原業主於2009年，以224萬元購入該單位，持貨2年，現轉手帳面獲利116萬元，單位升值逾5成2。

        何氏續稱，現時牛池灣怡富花園放盤量較少，當中以面積545及640方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,500元。