祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，即獲區內客租入，該單位業主持貨4個月，租金回報率達3.8厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為B座中層9室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以7150元租入該單位，平均呎租約10.1元，若以實用面積計算呎租為約13.0元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約224.5萬作計算，租金回報率可達3.8厘。