港田物業項目策劃經理李照生表示，該行日前錄得大埔金山花園一宗二手成交個案。成交單位為金山花園4座地下單位，建築面積700方呎，間隔3房2廳，現以245萬元成交，折合平均呎價3500元，屬合理市價的成交。

        李氏續稱，新買家為外區換樓客，睇樓約4個月，遂決定購入作自住用途。原業主最初叫價280萬元，買賣雙方議價約1星期後，終以245萬元成交。據了解，原業主於2010年以185萬元購入上述單位，持貨1年，轉手帳面獲利60萬元，升值約32%。