世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角金龍大廈本月暫錄2宗成交，其中B座低層1室，連車位，獲用家以1,388萬元承接，平均呎價10,886元。

        他指出，上述成交為金龍大廈B座低層1室，面積1,275方呎，連車位以1,388萬元易手，折合呎價10,886元。該單位連租約易手，租約期至今年年底，月租金32,000元，回報率約2.8%。

        據了解，買家為用家，購入作自住之用，原業主於97年2月購入上述物業，當時作價815萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利573萬元，物業期內升值70.3%。

        他續稱，另一宗成交為A座中層2室，面積962方呎，連車位以948萬元易手，折合呎價9,854元，低市價1成。買家為用家，打算自住之用，原業主於09年1月以578萬元，今番易手，帳面獲利370萬元，物業期內升值64%。

        他表示，金龍大廈上月錄零成交，而本月暫錄得2宗，相信為市場回暖訊號，業主叫價將會進取，成交陸續浮現。