祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨18年，轉手帳面獲利59萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居4座中層H室，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位擁中央公園及泳池景觀，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，雖然原業主於洽談時曾反價3萬，上述買家仍認為價格吸引，符合預算，遂便決定追價以218萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3053元，若以實用面積計算呎價為3971元，稍低市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7200元，租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。