東成物業分行高級經理鄧美賢表示，該分行錄得荔枝角�甯f道5號美孚新�h高層B室一宗二手成交個案。該單位建築面積580方呎，間隔2房2廳，以310萬元成交，屬合理市場成交價。單位平均每方呎價為5345元，外望內園景，新業主為區內換樓客。

        鄧氏續指，買賣雙方有議價，原業主原開價350萬，而單位最後以310萬成交。據了解，原業主於1978年以5.05萬購入上址，持貨33年，帳面獲利304.95萬，單位升值達68倍。