置業18營業董事張華表示，該分行近日錄得馬鞍山海典居5座中層B室一宗成交個案。該單位建築面積約1375方呎，間隔為3房(1套房)2廳，另加一多用途房間，以1120萬元成交，屬高於市場成交價約5%，亦是近期錄得的新高，平均每方呎價約8145元。單位屬同屋苑的優質單位，外望全海景，而新業主則是區外換樓人士。

        張氏續稱，買賣雙方有議價，原業主開價1150萬元，單位最後以1120萬元成交。據了解，新買家是有意物色馬鞍山單位，看樓約一個月; 另原業主於2004年2月以550萬元購入上址，持貨7年多，帳面獲利570萬，單位升值約1倍多。