世紀21香港有限公司首席顧問兼註冊專業測量師陳東岳表示，近期歐美經濟不穩，加上市場預期10月施政報告中，將會有樓市新措施推出，為市場增加觀望氣氛，在種種不明朗的因素下，發展商明顯對大額投資項目較為審慎，然而面積較細的中小型地皮則競投激烈。

        他續指，將軍澳第66A區屬市場焦點所在，由於屬限量地，發展上有一定掣肘，未必能夠作「豪宅化」包裝，因而在成交價中反映出來，雖然投資額較大，發展商出價表現審慎，但仍有多家發展商出價投地，反映對後市投下信心一票。

        至於另外兩幅地皮，元朗洪水橋丹桂村及西貢白石窩土地，由於投資額較少，前者同屬限量地，伙數不少於170伙，平均單位面積約700方呎左右，只能作中小型單位發展，但屬3幅地皮中競投最激烈，可能由於拍賣官在早段已把叫價減至每口一百萬元，結果出現兩家發展商單打獨鬥數十口的局面；而後者可建4至5幢別墅，成交價對區內同類型物業樓價有一定支持作用，平均樓面地價逾萬元，屬市價水平，反映發展商對西貢區別墅仍有一定信心。

        陳氏認為整體來說，今年政府連環推出多幅地皮，發展商仍積極吸納土地儲備，惟投資金額較大的地皮在一連數次賣地中，與市場預期出現落差，若此趨勢持續，相信政府或需調整賣地政策，改推較細金額地皮應市。