二手成交於八月下旬逐漸回暖，加上九月開始新盤開鑼帶動東九龍睇樓激升逾倍，買家亦開始接受現實，睇樓量有回升跡象。世紀21富山地產分行經理何美英表示，日前市場錄得一宗位於黃大仙新光中心的成交。該兩房一廳單位向東北方，可欣賞到開揚遠景，加上位置便利，鄰近港鐵站，遂以283萬元成交。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為新光中心2座高層C室，面積502方呎，約以283萬元成交，平均呎價為5,637元，低市價5%。據了解，原業主於2007年以183萬元購入上址，持貨4年，現轉手帳面獲利約100萬元，單位升值約54.6%。

        何氏續稱，現時新光中心放盤量甚少，當中以面積502至564方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,500至5,700元。