頭條日報頭條網 - 城市花園中層低市價5%成交

亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，準買家對後市憂慮漸見淡化，不少藍籌屋苑業主開始願意調低叫價，即獲得承接。剛錄得城市花園9月份首宗成交。

        該物業為北角城市花園第4座中層C室單位，建築面積1048方呎，3房2廳連主套間隔設計，附有全屋簡約裝修，坐向西南方，享公園及泳池景觀，獲一名區內用家以約890萬元低市價5%購入，平均呎價為8492元。

        原業主於1983年04月以80.2萬一手購入，持貨28年帳面大幅獲利809.8萬元離場，物業升值接近10倍。業主七月份原先叫價950萬無人問津，瞬即於下調至920萬，即獲實客議價洽談；買家擇居於區內已久，對城市花園造價料如指掌，只心儀最低呎價及實用則王之物業，遂參觀物業後火速三小時內即做決定購入心水物業作自住之用。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8500元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。8月份二手市場共錄得6宗成交，平均呎價為9049元；對比7月份4宗成交及呎價8717元，成交量及造價均表現相若。受北角油街地王中標價未如理想所影響，二手成交畧為放緩，展望如業主能作出相應調低叫價，預料該屋苑會進一步受買家承接。