世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場錄得慈雲山萬年戲院大廈低層戶成交，該單位以198萬元易手，每方呎價3708元，屬市價。

        上述成交為萬年戲院大廈低層E室，面積534方呎，2房間隔，座向西南，附設企理裝修，成交價198萬元，平均呎價3708元，屬市價成交。

        她指出，買家為區內用家，為了與家人互相照應，而購入上述物業作自住之用，原業主於1991年購入物業，當時作價66.8萬元，持貨至今20年，今番易手，帳面獲利131.2萬元，物業期內升值1.96倍。

        現時萬年戲院大廈放盤不多，主要以546方呎的2房單位為主。