祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨1年多，轉手帳面獲利高達44萬，單位升值38%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為5座高層K室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位附設企理裝修，加上單位實用率高達八成三，間隔實用，而且原業主願意調整叫價，減價5萬，上述買家遂便決定以160萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為3089元，若以實用面積計算呎價為3712元，屬市場價成交。