世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗高層戶成交，該單位獲區內分支家庭以298萬元承接，每方呎價4,239元，屬市價。

        上述成交單位為穗禾苑D座高層11室，面積703方呎，3房間隔，望山景，業主原先叫價330萬元，經議價過程減至298萬元易手，減幅近1成，平均呎價4,239元，屬市價成交。

        據悉，買家為區內分支家庭，購入作自住之用。原業主於91年5月購入物業，當時作價128萬元，持貨至今20年，現將物業轉手，帳面獲利170萬元，單位升值約1.33倍。

        陳氏指，穗禾苑本月份至今暫錄約5宗成交，平均呎價約3,850元，租務成交錄約4宗，平均呎租15元。