太陽物業經理陳永康表示，市場氣氛逐漸轉好，增加買家入市信心，其中荔枝角美孚新�h近日睇樓量較對上一個星期上升3成，9月至今錄得大約10宗成交，較8月同期上升1成，平均呎價維持在5500元水平，業主見屋苑近月成交量下滑，叫價下調。

        現時美孚新�h大約有600個單位放盤，平均每呎叫價5600元至5800元，較8月下跌3%，議價幅度擴闊至3%至5%。最新錄得4期百老�懇�105號中層D室，建築面積663方呎，以380萬元成交，平均呎價5732元，屬市價。新買家為區外用家，見業主開價400萬元，經約3星期議價後以380萬元成交。

        原業主於1994年3月以190萬元購入上址，持貨約17年，轉手帳面獲利190萬元，單位升值1倍。