祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主放盤僅3天，旋獲外區客以142.6萬元承接，該單位原業主持貨2年，轉手賬面獲利高達56.6萬元。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為屯門兆禧苑A座中層12室，建築面積462方呎，實用面積338方呎，1房1廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以142.6萬元購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3087元，若以實用面積計算呎價為4219元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率可高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達4厘。