市場錄得馬鞍山聽濤雅苑高層戶成交，該物業連車位以545萬元易手，折合呎價5,578元，低市價5%。

        世紀21奇豐物業高級分行經理黎健峰表示，馬鞍山聽濤雅苑5座高層A室，面積977方呎，3房間隔，座向西南，望內園及少海景，連車位以545萬元易手，折合呎價5,578元。

        他續稱，由於物業連租約易手，現時月租金15,800元，回報約3.5厘，買家在未有睇樓的情況下，以低市價5%購入物業。原業主於99年6月斥資361萬元，連車位購入上述物業，持貨至今12年，帳面獲利184萬元，物業期內升值51%。

        黎氏指，馬鞍山聽濤雅苑本月至今錄約2宗成交，平均呎價5,706元。