祥益地產分行主管黃肇雯表示，早前政府連環拍賣三幅地皮，賣地成績未如理想，一眾業主對樓市前景好壞參半，個別更主動減價出售。日前該分行錄得一宗天水圍天盛苑獲區內上車客成交個案，是次原業主一日內主動大幅劈價12萬以促進成交。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座中層15室，建築面積580呎，實用面積433呎，一房一廳，原業主早年以居二市場價購入，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐡路站，睇好此屋苑會受惠西鐡效應而升值，而且原業主「睇淡」後市，一日內大幅劈價12萬以促進成交，上述買家遂便決定以168萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2897元，若以實用面積計算呎價為3880元，屬市場價成交。