新近促成火炭穗禾苑高層成交，該物業獲內地客以278萬元購入，平均呎價3954元，低市價5%。

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述成交為穗禾苑H座高層11室，面積703方呎，3房間隔，座向西北，望山景，單位原先叫價290萬元，減價4%至278萬元易手，折合呎價3954元，較同類型單位低5%。

        他續稱，買家為內地客，因子女在區內就讀，參觀單位後故即睇即落訂購入上址，由於業主長期身處內地，代理半夜送訂至深圳，終感動業主減價。原業主於1手購入物業，當時作價約24萬元，今番易手，帳面獲利約254萬元，單位升值約10.6倍。

        陳氏指，穗禾苑本月份至今暫錄約7宗成交，平均呎價約3850元，與上月同期相若。