祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利48萬，單位升值26%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居1座高層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位高層擁中央公園開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑造價合理，符合預算，遂便決定以233萬購入上址先自住後長線投資收租之用，平均呎價為3291元，若以實用面積計算呎價為4252元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率高達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。