祥益地產分行主管陳潔欣表示，屯門凱德花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨14年。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層A室，建築面積450呎，實用面積312呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屯門區的樓價對比市區仍屬低水，價格吸引，上述買家遂便決定「即睇即買」，以148萬購入上址作自住或收租之用，平均呎價為3289元，若以實用面積計算呎價為4744元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5800元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。