世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，市場觀望氣氛持續濃厚，加上近日部分銀行再度加息，促使買家入市審慎。

        其中沙田第一城於過去周六及周日的睇樓量較對上一個星期下跌1至兩成。

        9月至今錄得大約58宗成交，同上月相若，平均呎價維持係5943元水平。現時沙田第一城大約有800至900個單位放盤，平均每呎叫價6300元至6500元，議價空間縮窄至1%至3%。最新錄得41座中低層H室，建築面積410方呎，以223萬元成交，平均呎價5439元，屬市價成交。新買家為區內長線投資者，購入上址作收租之用，見上址造價合理，於是即睇即買。

        原業主於10年10月188萬元購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利35萬元，單位升值18.6%。