世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，該行近日錄得沙田第一城一宗二手成交個案。成交單位為沙田第一城40座低層B室，建築面積395方呎，間隔2房1廳，現以215萬元連租約成交，折合平均呎價5443元，屬合理市價的成交。

        周氏續稱，新買家為投資者，搵盤約1星期，遂決定購入上址作出租用途。以現有租金6500元計算，回報率約3厘6.原業主最初叫價220萬元，其後賣家還價至215萬元成交。據了解，原業主於2009年6月以141萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手獲利74萬元，升值約52%。