創富物業高級分行經理曾翠霞表示，受市場利淡因素及銀行加息影響，買家以觀望後市為主，其中粉嶺花都廣場近日的睇樓量下跌6成，反映買家入市審慎。

        花都廣場9月至今錄得大約20宗成交，同8月同期相若，

        平均呎價向下調整3%，達4000元水平。現時花都廣場維持有60個單位放盤，平均每呎叫價4200元，業主叫價沒有變動，但議價空間擴闊至3%。

        最近錄得3座高層A室，建築面積551方呎，附設裝修，以222萬元成交，平均呎價4029元。新買家為區內用家，見原業主開價228萬元，經兩日議價後以222萬元成交。原業主於2008年12月以120萬元購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利102萬元，單位升值85%。