星輝地產分行經理何建寧表示，受到股市大幅下跌波動影響，荃灣買家主要採取觀望態度，所以睇樓量下跌。

        其中以爵悅庭為例，近日睇樓量下跌二至三成，9月至今共錄得9宗成交，同8月同期10宗成交相若，平均呎價維持在5800元水平。由於現時市場氣氛一般，個別業主放售意欲淡，導致放盤量下跌兩成。

        現時爵悅庭有350個單位放盤，平均每呎叫價5800元至6000元，議價空間維持在3%之內。最近錄得爵悅庭B1座中層G室成交，該單位3房1廳間隔，建築面積776方呎，

        業主開價480萬元，成交價455萬元，平均呎價5863元，

        低市價3%。新買家是區內換樓客。

        原業主04年10月以265萬購入上址，持貨約7年，轉手帳面獲利215萬元，單位升值81.1%。