新近促成火炭穗禾苑低層戶成交，該物業連租約以187.5萬元易手，平均呎價3,492元，低市價5%

        世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述成交為穗禾苑C座低層3室，面積537方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，成交價187.5萬元，折合呎價3,492元，較同類型單位低5%。

        他續稱，上述物業連租約易手，租約期至2013年，月租金6,100元，租金回報3.9厘，買家打算在租約期滿後收回物業自用。原業主於97年4月購入上述物業，當時作價106萬元，持貨至今14年，今番易手，帳面獲利81.5萬元，物業期內升值76.9%。

        陳氏指，穗禾苑本月至今暫錄約10宗成交，平均呎價約3,700元，由於受市況影響，有不少業主願意調整叫價，刺激準買家入市，令本月交投較上月同期錄3成升幅，租務成交錄約8宗，平均呎租15元。