亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，調高按揭息率及金融市場波濤洶湧，加上外圍新盤開售削弱本區二手購買力，北角區二手市場成交頓時顯得窒步。市場剛錄得一宗北角區藍籌屋苑市價成交，該物業為北角城市花園第3座極高層D室單位，建築面積718方呎，3房2廳間隔設計，實用率達88%，全屋配以清雅簡約靚裝修，坐擁西南方向，享有北角半山翠綠景觀，獲一名收租客以583萬元連約市價吸納，折合呎價為8119元。原業主於2010年11月出招前以495萬元購入，持貨10個月帳面賺取88萬元離場，物業升值接近17%。原業主上月叫價628萬，眼見近日二手市況表現呆滯，遂調低叫價至600萬，最終以583萬元割愛沽出；買家於區內已睇樓月餘，近月港元貶值心想盡快將現金化回實物，加上該物業現正收取$17500租金，回報高達4厘，遂即做決定購入心水物業作長線收租抗通脹之用。