丰盛地產分行經理李文龍表示，市場期望施政報告可令樓市下調，以觀望後市為主，其中荃灣麗城花園9月成交雖然同8月相若，但近日睇樓量下跌2成。

        麗城花園9月至今錄得大約30宗成交，平均呎價維持在5100元水平，當中超過9成為用家入市。現時麗城花園大約有200個單位放盤，平均每呎叫價5500元，大部分業主叫價貼近市價，議價幅度擴闊至3%。最近錄得2期5座高層C室，建築面積668方呎，3房兩廳間隔，位處單邊，景觀開揚，以330萬元成交，平均呎價4940元，高於市價10%。新買家為區外換樓客，原業主於1997年以333.8萬元購入上址，持貨約14年，轉手帳面蝕3.8萬元。