創富物業高級分行經理曾翠霞指出，近日分行錄得粉嶺花都廣場5座中層F室一宗二手成交個案。該單位建築面積548方呎，間隔2房2廳，以218.8萬元成交，屬合理市場成交價。物業平均每方呎價為3993元，外望內園景，新業主屬區外換樓客。

        曾氏續指，舊業主原開價225萬，雙方議價後，單位最後以218.8萬成交。原業主於2001年7月以175萬購入上址，持貨10年，帳面獲利43.8萬，單位升值25%。