祥益地產分行主管曾慧敬表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，租金回報率達4厘。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居9座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁部份海景開揚景觀，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎租10.9元，若以實用面積計算呎租為14元。

        曾氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約191萬作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。