港田物業高級客戶經理鄒毓靈表示，該行近日錄得元朗威裕花園一宗村屋成交個案。成交單位為錦上路石湖塘村威裕花園雙號屋頂層連天台單位，建築面積700方呎，間隔2房2廳，連入契車位，現以295萬元成交，折合平均呎價4214元，屬合理市價的成交。

        鄒氏續稱，新買家為區外用家，睇樓約1星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價310萬元，買賣雙方議價空間不大，最終以295萬元易手。據了解，原業主於2002年以150萬元購入上述單位，持貨9年，是次轉手獲利145萬元，升值約97%。