北京物業助理經理羅樹新表示，該分行錄得魚涌南豐新12座低層F室一宗二手成交個案。該單位建築面積474方呎，間隔2房2廳，以373萬元成交，屬合理市場成交價。單位平均每方呎價為7869元，外望可享開揚山景，新業主為區外自住客。

        羅氏續指，買賣雙方有議價，原業主原開價388萬，而單位最後以373萬成交。據了解，原業主於2007年4月以181萬購入上址，持貨4年多，帳面獲利192萬，單位升值1.06倍。