祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主持貨約11年，租金回報率高達4.1厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座中層A室，建築面積750呎，實用面積603呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即租」以8300租入該單位，平均呎租11.1元，若以實用面積計算呎租為13.8元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約245.5萬作計算，租金回報率可高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍達3.7厘。