祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主持貨不足兩個月，租金回報率達3.7厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為I座低層5室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳(改兩房兩廳)，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6500元租入該單位，平均呎租9.2元，若以實用面積計算呎租為11.7元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約209.5萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有3.4厘。