祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達3.6厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為7座低層C室，建築面積710呎，實用面積544呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以6600元租入，平均呎租為9.3元，若以實用面積計算呎租為12.1元，該名租客鍾情單位座擁開揚泳池景，加上呎價相對同區屋苑便宜，及附設裝修。

        謝氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約220萬作計算，租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.1厘。