祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1星期，旋獲區內客「即睇即租」，該單位業主持貨3年多，租金回報率達3.9厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為2座高層B室，建築面積580呎，實用面積450呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座向南，加上單位景觀開揚，間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以7000元租入該單位，平均呎租12.1元，若以實用面積計算呎租為15.6元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約214萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。