世紀21奇豐物業顧問行經理梁榮貴表示，近日分行錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室一宗二手成交。該單位建築面積約633方呎，間隔為2房2廳，以390萬元成交，屬於合理市場成交價，平均每方呎價約6161元。單位外望吐露港景，而新業主則是區外上車人士。梁氏續稱，買賣雙方議價約一個月，單位最後以390萬元成交。據了解，原業主於2009年6月以270萬元購入上址，持貨2年，帳面獲利120萬，單位升值約44%。