祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前該分行促成一宗屯門海翠花園之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率達3.9厘。

        

        陸氏稱，上述所錄成交單位為6座高層C室，建築面積628呎，實用面積521呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以7000元租入，平均呎租為11.1元，若以實用面積計算呎租為13.4元，該名租客鍾情屋苑鄰近上班地點，可節省交通費及時間，加上單位坐擁開揚海景，並附設企理裝修。

        陸氏續稱，若以現時同類型單位的市值價約218萬作計算，租金回報率達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。