頭條日報頭條網 - 城市花園870萬成交

亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，買賣雙方靜待施政報告發表，令二手樓市氣氛即時急凍，不少藍籌屋苑業主開始面對現實，願意調低叫價瞬即獲得承接。當中港島東藍籌屋苑城市花園終於破蛋錄得10月份首宗成交，該物業為北角城市花園第3座低層G室單位連平台特式户，建築面積883方呎另附有1006方呎平台，3房2廳連主套間隔設計，實用率達88%，附有全屋新派華麗靚裝修，坐擁西北方向，享有恬靜翠綠全公園景觀，獲一名區內用家以870萬元低市價5%吸納，平均呎價為9852元。原業主於2010年05月以715萬元購入，持貨1年半帳面獲利155萬元離場，物業升值接近21%。業主7月份原先叫價1100萬無人問津，瞬即面對現實下調至950萬，即獲實客議價洽談，最終見近日市況了無生氣，毅然再減價80萬元割愛沽出離場；買家對該屋苑造價尤為熟悉，只心儀特式平台户可作休憩栽種之用，深知園林特式户放盤極罕有，遂參觀物業後火速決定購入

姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為118個，叫價介乎8500元至13000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。9月份二手市場共錄得10宗成交，平均呎價為9367元。受外圍經濟危機及市場不明朗因素影響，二手交投持續淡靜，展望本月份該屋苑能否獲得買家青睞，還看施政報告會否為置業者帶來喜訊及業主減價空間再進一步擴大。