創富物業高級分行經理曾翠霞表示，本港二手樓市進入拉鋸時期，粉嶺買家在施政報告出台前，仍以觀望後市為主，其中以牽晴間為例，近日睇樓量下跌3成，10月至今共錄得6宗成交，整個9月同8月成交量各錄得20宗成交。3個月平均呎價都維持在4200元水平。

        由於部分業主見樓市較為淡靜，轉賣為租，令牽晴間放盤量下跌一成。現時牽晴間大有100個單位放盤，平均每呎叫價4500元，議價空間從1%至2%，擴闊至3%至5%。最近錄得粉嶺牽晴間12座低層A室成交，該單位2房1廳間隔，建築面積525方呎，原本開價222萬，經議價後以215萬成交，平均呎價4095元，低於市價2%。新買家是區內上車客，原業主於2009年9月以148萬元購入上址，持貨約2年，轉手帳面獲利67萬元，單位升值45.3%。