祥益地產分行主管葉桂源表示，日前該分行剛促成一宗屯門海翠花園之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達3.7厘。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為1座中層C室，建築面積628呎，實用面積521呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以7000元租入，平均呎租為11.1元，若以實用面積計算呎租為13.4元，該名租客鍾情單位擁開放式廚房，附設企理裝修，加上租金合理，符合預算。

        葉氏續稱，根據本公司記錄同類型單位的市值價約230萬作計算，該單位的租金回報率高達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.1厘。