世紀21中華分行經理陳華明表示，當特首發表對樓市的新措施後，一名區內換樓客即時決定換入港灣豪庭617方呎單位，趁樓市抽升前入市。該宗成交亦由世紀21中華促成，單位為港灣豪庭5極高層F室，面積617方呎，成交價430萬元，平均呎價6,969元。原業主於08年7月以269.3萬元購入，轉手帳面獲利160.7萬元，單位年升值59.6%。據了解，該名換樓客見施政報告對樓市未有施加壓力，對後市極具信心，加快步伐即時決定換入更大單位自住。

        陳氏指，施政報告對樓市措施無驚喜，公布後業主心態未有太大轉變，議價空間仍維持3%-4%，相反買家信心更強，加快入市決定，一方願議價一方願入市，相信市場購買力將慢慢釋放。港灣豪庭本月迄今錄得3宗成交，平均呎價6,500元。